دليلك الشامل للمدينة الساحلية العالمية في مصر

اكتشف كل ما تريد معرفته عن مدينة العلمين الجديدة: الموقع، المساحة، الأحياء، الخدمات، المميزات، والمشروعات العقارية، تعرف على فرص الاستثمار والسكن في واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر.

نبذة عن مدينة العلمين الجديدة

تُعد مدينة العلمين الجديدة واحدة من أهم مدن الجيل الرابع في مصر، حيث صُممت لتكون مدينة متكاملة تجمع بين السكن والسياحة والاستثمار، وليست مجرد مصيف موسمي على الساحل الشمالي.

تقع المدينة داخل حدود محافظة مرسى مطروح على ساحل البحر الأبيض المتوسط، وتمتاز بإطلالة خلابة تجمع بين الرمال الذهبية الناعمة والمياه الفيروزية الصافية، مما جعلها من أبرز الوجهات السياحية في مصر والشرق الأوسط.

كما تحتضن المدينة مجموعة من المشروعات العقارية الكبرى التي تنفذها أفضل شركات التطوير العقاري في السوق المصري، لتمنح السكان والمستثمرين فرصة فريدة للاستقرار والاستثمار في مدينة عالمية على أرض مصرية.

موقع مدينة العلمين الجديدة

تقع مدينة العلمين الجديدة في موقع استراتيجي متميز على ساحل البحر الأبيض المتوسط مباشرة، داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح، وتمتد من الكيلو 106 حتى الكيلو 128 على طريق الإسكندرية – مرسى مطروح بطول 48 كيلومترًا.

• تبعد نحو 107 كيلومترات عن مدينة الإسكندرية.
• تبعد حوالي 184 كيلومترًا عن مطار برج العرب الدولي.
• تبعد 35 كيلومترًا فقط عن مدينة مرسى مطروح.
• تقع بالقرب من مطار العلمين الدولي الذي يبعد 35 كيلومترًا فقط.
  

ويربط موقع المدينة بين أهم المحاور والطرق الرئيسية مثل:

• الطريق الساحلي الدولي.
• طريق وادي النطرون.
• طريق الضبعة.
• طريق البترول.

ويجعل هذا الموقع مدينة العلمين الجديدة محورًا رئيسيًا يربط بين القاهرة الكبرى والدلتا والساحل الشمالي، حيث يمكن الوصول إليها من القاهرة في حوالي ثلاث ساعات فقط. كما أنها قريبة من منطقة مارينا الشهيرة وعدد من القرى السياحية الكبرى، ما يزيد من أهميتها كوجهة سياحية واستثمارية.

اسأل الـ Seekers عن مشروعات العلمين الجديدة الآن

مساحة مدينة العلمين الجديدة

تمتد مدينة العلمين الجديدة على مساحة تتجاوز 48 ألف فدان، خُصص منها حوالي 14 ألف فدان للمرحلة الأولى، ويبلغ عمق المدينة أكثر من 60 كيلومترًا جنوب الشريط الساحلي، مما يمنحها اتساعًا يسمح بإنشاء أحياء متنوعة تضم مناطق سكنية وسياحية وخدمية.

تتمتع المدينة بشاطئ مميز يمتد بطول 14 كيلومترًا على البحر الأبيض المتوسط، يتضمن كورنيش سياحي عصري وممشى بطول الساحل، ومن المتوقع أن تستوعب المدينة عند اكتمالها أكثر من 3 ملايين نسمة.

كما تضم العلمين الجديدة منطقة صناعية بمساحة 500 فدان، إلى جانب مناطق لوجستية تمتد على نحو 300 فدان، بما يجعلها مدينة متكاملة تجمع بين السياحة والسكن والاستثمار والصناعة.

خدمات مدينة العلمين الجديدة

تتميز مدينة العلمين الجديدة بكونها مدينة متكاملة تجمع بين الخدمات السكنية والترفيهية والتعليمية والطبية، مما يجعلها صالحة للإقامة الدائمة وليست مجرد وجهة سياحية موسمية.

أبرز الخدمات المتوفرة:

• مؤسسات تعليمية: مدارس وجامعات دولية وحكومية على أعلى مستوى.
• خدمات طبية: مستشفيات كبرى ومراكز طبية متطورة وصيدليات منتشرة.
• مواصلات وطرق:  شبكة طرق حديثة تربط المدينة بمحور الضبعة والطريق الساحلي الدولي، بالإضافة إلى قربها من مطار العلمين الدولي.
• تسوق وترفيه: مولات كبرى، مناطق تجارية تضم أشهر العلامات العالمية، مطاعم وكافيهات.
• مرافق دينية: مساجد كبيرة وكنيسة رئيسية لخدمة السكان.
• أنشطة ترفيهية ورياضية: ملاهي مائية، مكتبة عامة، أندية رياضية وصحية، وفنادق عالمية.
• طبيعة خلابة: كورنيش سياحي بطول الساحل ومسطحات خضراء واسعة.
• أنظمة أمنية متكاملة: أفراد أمن مدربين وكاميرات مراقبة على مدار الساعة.
  

بفضل هذه الخدمات، أصبحت مدينة العلمين الجديدة وجهة مثالية للسكن والاستثمار مع ضمان عائد مرتفع ومستقبل مستقر.

مميزات مدينة العلمين الجديدة

تُعد مدينة العلمين الجديدة جوهرة حقيقية في قلب البحر المتوسط. صُممت وفق أحدث معايير المدن الذكية لتجمع بين السكن، السياحة، والاستثمار في مكان واحد.

أبرز مميزاتها:

• موقع استراتيجي على الطريق الدولي الساحلي وقريب من أهم المحاور الجديدة.
• تصميم عالمي وبنية تحتية متطورة تواكب معايير المدن الحديثة.
• مناخ معتدل يجعلها صالحة للعيش طوال العام، وليس فقط كوجهة صيفية.
• فرص استثمارية قوية بعوائد مرتفعة تجذب المستثمرين المحليين والأجانب.
• تنوع الوحدات العقارية بين شقق، فيلات، أبراج سكنية، ووحدات تجارية تناسب جميع الاحتياجات.
• توفر فرص عمل متعددة من خلال الجامعات، المراكز التجارية، والمشروعات السياحية.
• توافر جميع الخدمات الأساسية والترفيهية من تعليم، صحة، تسوق، ومرافق ترفيهية، مما يجعلها مدينة متكاملة.
  

بهذه المميزات، أصبحت العلمين الجديدة وجهة مثالية للسكن والاستثمار، وواحدة من أبرز مدن الجيل الرابع في مصر والشرق الأوسط.

اسأل الـ Seekers عن مشروعات العلمين الجديدة الآن

أحياء مدينة العلمين الجديدة

1. الحي اللاتيني

• يمتد على مساحة 450 فدان.
• يضم نحو 12,000 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 100م² 
• تصميمه مستوحى من الطراز الإغريقي والروماني.
  

2. الأبراج الغربية

• تضم حوالي 15 برجًا بارتفاع 40 طابق.
• تشطيبات فاخرة مع إطلالة مباشرة على البحر.
• مرافق متكاملة تشمل مطاعم وكافيهات، مولات، حمامات سباحة، جراجات خاصة.
• أحد أكثر أحياء المدينة فخامة ورفاهية.
  

3. حي بحيرة العلمين (حي الفنادق)

• يمتد على مساحة 296 فدان.
• يضم أكثر من 15,500 غرفة فندقية.
• يحتوي على مرافق كبرى: أرض المعارض، مركز الاستشفاء العالمي، مراكز تجارية، نوادي رياضية، مجمع مسارح وسينمات.

4. منطقة الداون تاون

• تقع مباشرة على كورنيش العلمين الجديد.
• تضم حوالي 1,300 وحدة سكنية بمساحات تبدأ من 125م² 
• وحدات بإطلالات مفتوحة على البحر والبحيرات مع تشطيب فاخر.
  

المناطق الترفيهية في مدينة العلمين الجديدة

تضم مدينة العلمين الجديدة مجموعة واسعة من المناطق الترفيهية تجعلها وجهة متكاملة للسكن والسياحة، إلى جانب الكورنيش السياحي والحدائق الواسعة، تحتضن المدينة مراكز ثقافية ومعارض دولية ومكتبة كبرى.
كما تتوفر بها مناطق للأطفال، ملاهي وأكوا بارك، شواطئ بألعاب مائية، ومسارات للدراجات.
لمحبي الفنون والفعاليات، هناك مسارح وسينمات وحفلات مفتوحة، إضافة إلى نوادي رياضية واجتماعية.
وتكتمل التجربة بوجود فنادق فاخرة، مرسى لليخوت، ومراكز تسوق تضم أبرز العلامات العالمية، ما يجعلها مدينة عصرية قادرة على تلبية مختلف الأذواق والاحتياجات

أفضل المشروعات في مدينة العلمين الجديدة

تحتضن المدينة مجموعة من أبرز المشروعات العقارية في مصر:

• أبراج نورث ايدج العلمين الجديدة
• قرية وينتر العلمين الجديدة
•  أبراج ذا جيت العلمين الجديدة
• منتجع مزارين العلمين الجديدة
• منتجع داون تاون العلمين الجديدة

مدينة العلمين الجديدة ليست مجرد مشروع عمراني، بل هي نقلة حضارية تعكس رؤية مصر المستقبلية لبناء مدن ذكية وعالمية. فهي توفر بيئة متكاملة تجمع بين السكن الفاخر، الاستثمار العقاري المضمون، والمرافق الترفيهية والسياحية. لذلك، إذا كنت تبحث عن شقق للبيع في مدينة العلمين الجديدة أو ترغب في الاستثمار في العلمين، فإن هذه المدينة تمثل خيارًا مثاليًا يجمع بين الرفاهية والمستقبل الواعد.

اسأل الـ Seekers عن مشروعات العلمين الجديدة الآن